Estimation théorique
Chemin Lambert Dumesnil,95220 Herblay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Lambert Dumesnil,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 25 | CHE LAMBERT DUMESNIL | 4 | 97 | 604 | 512055€ | 5279€ |
2021-11-26 | 21 | CHE LAMBERT DUMESNIL | 3 | 73 | 349 | 330000€ | 4521€ |
2019-08-07 | 2 | ALL DES MUGUETS | 3 | 62 | 476 | 390000€ | 6290€ |
2022-11-14 | 4 | ALL DES MUGUETS | 3 | 70 | 466 | 369000€ | 5271€ |
2020-10-15 | 33 | CHE LAMBERT DUMESNIL | 5 | 80 | 600 | 350000€ | 4375€ |
2020-11-03 | 11 | CHE LAMBERT DUMESNIL | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2023-03-21 | 8 | CHE LAMBERT DUMESNIL | 3 | 68 | 639 | 270000€ | 3971€ |
2019-10-01 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 84 | 600 | 424000€ | 5048€ |
2021-04-01 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 94 | 681 | 358000€ | 3809€ |
2021-04-19 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 94 | 681 | 426867€ | 4541€ |
2022-01-21 | 49 | CHE LAMBERT DUMESNIL | 5 | 118 | 54 | 104400€ | 885€ |
2021-09-09 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 89 | 210 | 359000€ | 4034€ |
2023-01-23 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 139 | 708 | 424293€ | 3052€ |
2022-06-28 | 22 | CHE DES BOEUFS | 3 | 60 | 234 | 280000€ | 4667€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 818 | 359000€ | 3989€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DES CAILLOUX GRIS | 5 | 124 | 587 | 390000€ | 3145€ |
2020-07-28 | 10 | RUE DES CAILLOUX GRIS | 5 | 124 | 587 | 550000€ | 4435€ |
2022-07-04 | 9 | ALL DES TILLEULS | 4 | 59 | 300 | 419000€ | 7102€ |
2023-05-04 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 110 | 309 | 435000€ | 3955€ |
2023-06-02 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 110 | 309 | 522996€ | 4755€ |
2019-09-05 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 100 | 452 | 360500€ | 3605€ |
2022-08-25 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 107 | 445 | 487344€ | 4555€ |
2021-08-25 | 16 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 100 | 356 | 420000€ | 4200€ |
2019-12-23 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 107 | 472 | 424950€ | 3971€ |
2021-10-22 | 21 | AV DU BOL D AIR | 4 | 82 | 597 | 395000€ | 4817€ |
2020-06-25 | 9004 | ALL DES TILLEULS | 3 | 66 | 663 | 305000€ | 4621€ |
2022-03-01 | 14 | RUE D ERAGNY | 4 | 82 | 0 | 341000€ | 4159€ |
2021-06-30 | 5 | AV DES CHALETS | 4 | 93 | 396 | 360350€ | 3875€ |
2021-07-29 | 5 | AV DES CHALETS | 5 | 186 | 351 | 655000€ | 3522€ |
2022-09-28 | 5 | AV DES CHALETS | 5 | 186 | 351 | 808890€ | 4349€ |
2022-08-26 | 14 | AV DU BOL D AIR | 4 | 106 | 208 | 409000€ | 3858€ |
2022-12-27 | 14 | AV DU BOL D AIR | 4 | 106 | 208 | 425000€ | 4009€ |
2022-02-01 | 3 | AV DES CHALETS | 4 | 100 | 392 | 370000€ | 3700€ |
2022-08-09 | 4 | AV DES CHALETS | 4 | 62 | 203 | 315000€ | 5081€ |
2021-02-16 | 4 | AV DES CHALETS | 5 | 83 | 203 | 345000€ | 4157€ |
2019-11-28 | 3 | AV DES CHALETS | 4 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2021-01-12 | 21 | AV DES CAILLOUX GRIS | 3 | 80 | 498 | 325000€ | 4063€ |
2019-12-06 | 44 | CHE DES BOEUFS | 5 | 115 | 0 | 373000€ | 3243€ |
2021-01-22 | 4 | RUE D ERAGNY | 5 | 71 | 565 | 297000€ | 4183€ |
2019-07-25 | 48 | CHE DES BOEUFS | 6 | 126 | 929 | 414000€ | 3286€ |
2022-05-13 | 48 | CHE DES BOEUFS | 6 | 126 | 929 | 535000€ | 4246€ |
2020-03-05 | 5 | RUE D ERAGNY | 2 | 46 | 155 | 194000€ | 4217€ |
2021-03-26 | 41 | CHE DES BOEUFS | 5 | 98 | 716 | 454000€ | 4633€ |
2021-08-30 | 2 | RUE D ERAGNY | 2 | 38 | 157 | 170000€ | 4474€ |
2022-06-09 | 9 | AV DES CAILLOUX GRIS | 6 | 130 | 474 | 543000€ | 4177€ |
2020-07-24 | 3 | AV DU BOL D AIR | 5 | 98 | 457 | 327000€ | 3337€ |
2020-08-06 | 2 | AV DU BOL D AIR | 4 | 72 | 229 | 270800€ | 3761€ |
2019-06-18 | 43 | CHE DES BOEUFS | 2 | 56 | 608 | 255000€ | 4554€ |
2022-02-14 | 33 | ALL DES BOIS COURLAINS | 4 | 80 | 601 | 479881€ | 5999€ |
2022-04-19 | 420 | RTE DE CONFLANS | 4 | 116 | 558 | 330000€ | 2845€ |
2022-07-25 | 4 | AV DES CAILLOUX GRIS | 4 | 120 | 215 | 341300€ | 2844€ |
2021-09-08 | 43 | CHE DES BOEUFS | 8 | 226 | 748 | 644000€ | 2850€ |
2021-06-28 | 43 | CHE DES BOEUFS | 5 | 142 | 459 | 460000€ | 3239€ |
2019-07-29 | 24 | ALL DES BOIS COURLAINS | 5 | 91 | 520 | 123204€ | 1354€ |
2020-10-07 | 1 | AV DES CAILLOUX GRIS | 2 | 55 | 479 | 280000€ | 5091€ |
2022-06-29 | 1 | VLA JANINE | 4 | 76 | 0 | 411140€ | 5410€ |
2021-09-14 | 14 | CHE DU HAUT DES CAILLOUX GRIS | 4 | 93 | 476 | 470000€ | 5054€ |
2021-08-12 | 9 | CHE DU HAUT DES CAILLOUX GRIS | 5 | 98 | 0 | 432000€ | 4408€ |
2022-06-13 | 15 | AV JANINE | 4 | 110 | 212 | 380000€ | 3455€ |
2022-06-30 | 41 | ALL DES BOIS COURLAINS | 5 | 98 | 320 | 434000€ | 4429€ |
2021-10-14 | 3 | IMP JANINE | 6 | 140 | 600 | 450000€ | 3214€ |
2021-09-23 | 43 | ALL DES BOIS COURLAINS | 4 | 113 | 577 | 430000€ | 3805€ |
2019-07-05 | 5 | IMP JANINE | 3 | 92 | 725 | 345000€ | 3750€ |
2022-01-24 | 1 | IMP JANINE | 4 | 120 | 593 | 360000€ | 3000€ |
2020-04-06 | 22 | CHE DU HAUT DES CAILLOUX GRIS | 5 | 153 | 497 | 465000€ | 3039€ |
2023-06-29 | 5 | AV MARTHE | 3 | 60 | 474 | 276000€ | 4600€ |
2021-08-06 | 7 | AV MARTHE | 4 | 126 | 563 | 445000€ | 3532€ |
2021-08-13 | 376 | RTE DE CONFLANS | 4 | 84 | 0 | 317000€ | 3774€ |
2022-07-29 | 376 | RTE DE CONFLANS | 4 | 84 | 0 | 384500€ | 4577€ |
2020-06-08 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 0 | 234000€ | 3343€ |
2020-03-13 | 21 | AV JANINE | 4 | 85 | 534 | 350000€ | 4118€ |
2022-01-20 | 22 | AV JANINE | 5 | 92 | 542 | 465000€ | 5054€ |
2021-06-25 | 15 | AV MARTHE | 4 | 91 | 696 | 505000€ | 5549€ |
2021-08-23 | 16 | PET CHE DE PIERRELAYE | 2 | 61 | 242 | 232750€ | 3816€ |
2022-03-23 | 18 | PET CHE DE PIERRELAYE | 4 | 66 | 0 | 320000€ | 4848€ |
2020-11-16 | 3 | AV JANINE PROLONGEE | 5 | 105 | 385 | 443000€ | 4219€ |
2022-04-29 | 2 | AV MARGUERITE | 4 | 146 | 515 | 548000€ | 3753€ |
2019-10-21 | 28 | AV DE LA GARE | 5 | 143 | 0 | 355000€ | 2483€ |
2019-07-30 | 8 | AV JANINE PROLONGEE | 4 | 60 | 0 | 145000€ | 2417€ |
2021-01-15 | 8 | AV JANINE PROLONGEE | 4 | 60 | 293 | 310000€ | 5167€ |
2021-08-26 | 78 | CHE DES BOEUFS | 3 | 51 | 296 | 343600€ | 6737€ |
2021-05-12 | 69 | CHE DES BOEUFS | 4 | 76 | 468 | 290000€ | 3816€ |
2020-09-18 | 17 | AV MARGUERITE | 3 | 72 | 331 | 230000€ | 3194€ |
2020-01-31 | 80 | CHE DES BOEUFS | 5 | 118 | 500 | 388000€ | 3288€ |
2020-12-11 | 12 | AV MARGUERITE | 3 | 58 | 510 | 274000€ | 4724€ |
2020-10-09 | 5 | AV LOUISE | 4 | 111 | 286 | 476373€ | 4292€ |
2021-02-04 | 14 | AV MARGUERITE | 4 | 90 | 546 | 375000€ | 4167€ |
2020-10-01 | 7 | AV LOUISE | 4 | 76 | 284 | 327700€ | 4312€ |
2023-05-31 | 1 | ALL DE L ESCAPADE | 4 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU GAI SAVOIR | 4 | 72 | 0 | 342000€ | 4750€ |
2019-09-02 | 10 | ALL DES BOIS | 4 | 72 | 0 | 282000€ | 3917€ |
2019-07-24 | 12 | ALL DES BOIS | 4 | 72 | 0 | 267000€ | 3708€ |
2023-04-28 | 13 | ALL DE L ESCAPADE | 4 | 94 | 0 | 355000€ | 3777€ |
2019-07-18 | 15 | ALL DE L ESCAPADE | 6 | 122 | 0 | 270000€ | 2213€ |
2023-06-28 | 16 | ALL DES BOIS | 6 | 97 | 0 | 339500€ | 3500€ |
2022-07-18 | 28 | ALL DE L ESCAPADE | 4 | 72 | 0 | 319000€ | 4431€ |
2020-01-30 | 8 | ALL DE L ESCAPADE | 4 | 72 | 0 | 257200€ | 3572€ |
2022-03-07 | 18 | AV MARGUERITE | 3 | 82 | 357 | 419000€ | 5110€ |
2022-05-30 | 88 | CHE DES BOEUFS | 3 | 50 | 325 | 268000€ | 5360€ |
2020-01-10 | 36 | PET CHE DE PIERRELAYE | 5 | 148 | 650 | 440000€ | 2973€ |
2023-03-03 | 36 | PET CHE DE PIERRELAYE | 5 | 148 | 650 | 573450€ | 3875€ |
2021-09-30 | 20 | AV MARGUERITE | 4 | 126 | 261 | 340000€ | 2698€ |
2021-09-24 | 90 | CHE DES BOEUFS | 7 | 119 | 0 | 410000€ | 3445€ |
2019-09-13 | 20 | IMP SGANARELLE | 4 | 77 | 300 | 357600€ | 4644€ |
2022-07-19 | 24 | AV MARGUERITE | 4 | 72 | 334 | 335000€ | 4653€ |
2020-08-22 | 46 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 149 | 180000€ | 1800€ |
2022-03-17 | 10 | AV LOUISE | 3 | 93 | 757 | 402500€ | 4328€ |
2020-12-02 | 19 | AV LOUISE | 4 | 65 | 502 | 290000€ | 4462€ |
2021-05-17 | 81 | CHE DES BOEUFS | 3 | 45 | 683 | 260000€ | 5778€ |
2023-03-17 | 81 | CHE DES BOEUFS | 3 | 60 | 683 | 400000€ | 6667€ |
2023-05-05 | 40 | PET CHE DE PIERRELAYE | 4 | 76 | 491 | 321000€ | 4224€ |
2020-11-04 | 12 | IMP SGANARELLE | 4 | 78 | 307 | 388000€ | 4974€ |
2022-08-30 | 18 | AV LOUISE | 4 | 129 | 441 | 428000€ | 3318€ |
2022-12-29 | 22 | AV LOUISE | 5 | 127 | 287 | 435000€ | 3425€ |
2022-06-10 | 19 | AV DES BUTTES BLANCHES | 4 | 84 | 787 | 470000€ | 5595€ |
2020-10-30 | 9 | IMP DE L AVENIR | 4 | 112 | 692 | 235000€ | 2098€ |
2019-12-20 | 22 | AV DES BUTTES BLANCHES | 4 | 156 | 434 | 399999€ | 2564€ |
2023-01-19 | 56 | AV DE LA GARE | 3 | 45 | 564 | 262000€ | 5822€ |
2021-04-16 | 45 | PET CHE DE PIERRELAYE | 5 | 102 | 400 | 399000€ | 3912€ |
2021-10-05 | 2 | IMP DE L AVENIR | 3 | 35 | 262 | 245000€ | 7000€ |
2019-07-24 | 4 | AV DES COURLAINS | 5 | 198 | 616 | 492000€ | 2485€ |
2021-09-15 | 51 | PET CHE DE PIERRELAYE | 5 | 103 | 370 | 360000€ | 3495€ |
2022-07-22 | 95 | CHE DES BOEUFS | 5 | 249 | 1192 | 949500€ | 3813€ |
2020-11-20 | 216 | CHE CHENNEVIERES A HERBLAY | 4 | 66 | 558 | 150000€ | 2273€ |
2022-07-13 | 13 | AV DES COURLAINS | 2 | 71 | 600 | 615000€ | 8662€ |
2019-12-13 | 68 | AV DE LA GARE | 3 | 78 | 466 | 355000€ | 4551€ |
2021-09-06 | 15 | AV DES COURLAINS | 4 | 68 | 753 | 253000€ | 3721€ |
2021-06-30 | 202 | CHE CHENNEVIERES A HERBLAY | 5 | 115 | 553 | 419000€ | 3643€ |
2023-01-17 | 8 | RUE DE LA COMEDIE FRANCAISE | 4 | 92 | 222 | 407000€ | 4424€ |
2019-08-01 | 12 | CHE PONTOISE | 5 | 151 | 721 | 374100€ | 2477€ |
2023-05-12 | 12 | CHE PONTOISE | 5 | 151 | 721 | 445000€ | 2947€ |
2023-05-16 | 12 | CHE PONTOISE | 5 | 151 | 721 | 605529€ | 4010€ |
2022-02-21 | 17 | RUE DE L'ILLUSTRE THEATRE | 5 | 125 | 408 | 467000€ | 3736€ |
2021-07-22 | 18 | AV DES COURLAINS | 4 | 80 | 241 | 300000€ | 3750€ |
2019-08-23 | 213 | CHE CHENNEVIERES A HERBLAY | 6 | 108 | 442 | 410000€ | 3796€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE L'ECOLE DES FEMMES | 4 | 94 | 391 | 365000€ | 3883€ |
2023-03-06 | 24 | AV DES COURLAINS | 5 | 87 | 405 | 370000€ | 4253€ |
2019-07-03 | 10 | PL DU BOIS VERGIER | 4 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2022-07-08 | 11 | AV DES ADAGES | 1 | 72 | 0 | 255000€ | 3542€ |
2022-09-02 | 19 | AV DES ADAGES | 4 | 72 | 0 | 285000€ | 3958€ |
2019-06-25 | 25 | AV DES ADAGES | 4 | 72 | 0 | 229000€ | 3181€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DU BOIS VERGIER | 4 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2020-10-16 | 5 | PL DU BOIS VERGIER | 4 | 72 | 0 | 281000€ | 3903€ |
2021-04-28 | 8 | AV DES ADAGES | 4 | 66 | 0 | 310000€ | 4697€ |
2022-07-11 | 8 | PL DU BOIS VERGIER | 4 | 85 | 0 | 299500€ | 3524€ |
2019-07-18 | 9 | PL DU BOIS VERGIER | 5 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2021-04-29 | 109 | CHE DES BOEUFS | 3 | 50 | 206 | 218000€ | 4360€ |
2020-07-07 | 16 | RUE DE LA COMEDIE FRANCAISE | 6 | 154 | 251 | 425000€ | 2760€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DE L'ECOLE DES FEMMES | 5 | 98 | 298 | 371600€ | 3792€ |
2021-11-05 | 36 | AV DE L OREE DU BOIS | 5 | 88 | 0 | 335800€ | 3816€ |